Часть маминого участка продать? Вы о чём?! Он не Ваш! Он мамин!
Пусть кредитор в ходе процедуры банкротства подаст заявление о включении его требований в реестр требований кредиторов (РТК). Документы о займе есть? Пусть предъявит их в суд. Конкурный управляющий в ходе процедуры конкурсного производства выявит все Ваши активы и за счёт них образует конкурсную массу. За счёт этой конкурсной массы будут удовлетворяться требования кредиторов, включённые в РТК. После завершения судом процедуры банкротства кредиторская задолженность, которая не была погашена в ходе процедуры, будет считаться погашенной.
Если вы начнёте делить участок, то его потеряете, уже по закону! И не факт, что тот кредитор что-то получит. И обратите внимание, что при проведении процедуры банкротства удовлетворение требований кредиторов, не включённых в РТК (кроме требований по текущим платежам) запрещено! Об этом даже есть статьи в КоАП РФ и УК РФ, о неправомерных действиях при банкротстве.
Как оно бывает в жизни… по-всякому. Кредитора-частника жалко, никто не спорит. Но жалко — понятно, где оно находится.